Vendre ou louer sa résidence secondaire ?
Partager cette actu
Faut-il vendre votre résidence secondaire
ou plutôt la mettre en location?
Posséder une résidence secondaire en bord de mer est un rêve pour beaucoup.
Mais que faire lorsque le moment est venu de prendre une décision ? Vendre ou mettre en location ?
Chaque option a ses avantages, mais laquelle vous rapportera le plus ? Découvrons-le ensemble !
Vendre sa résidence secondaire: Quels sont les avantages?
1) La plus-value
La vente peut vous permettre de réaliser une belle plus-value, surtout si votre bien a pris de la valeur depuis votre achat!
Avec la demande croissante pour les biens en bord de mer, vous pourriez être surpris par le prix estimé!
2) L'Exonération sur la Plus-Value :
Si vous avez détenu votre bien pendant plus de 30 ans, vous n’aurez pas à payer d’impôt sur la plus-value.
3) Liberté et simplicité
Vendre votre résidence signifie dire adieu aux tracas d’entretien et de gestion locative.
Vous récupérez votre liberté financière et pouvez investir ailleurs !
Louer sa résidence secondaire: Quels sont les avantages?
1) Des revenus passifs réguliers
Avec la location saisonnière, transformez votre propriété en une source de revenus stable!
En periode estivale, les prix des location peuvent grimper en fonction des prestations de votre bien (distance des plages, confort, nombre de couchages...). À dinard, vous pouvez même envisager de louer votre propriété hors-saison, notamment grâce à son attrait touristiques et aux nombreux évènements proposés par la ville!
2) flexibilité et usage personnel
Louer ne signifie pas renonce à votre bien!
Vous pouvez en profiter pendans les periodes où elle n'est pas occupée. Une belle opportunité pour des vacances en bord de mer improvisées!
3) Des avantages fiscaux sur les revenus locatifs
Les revenus générés par la location peuvent bénéficier d'un abattement fiscal si vous optez pour le régime micro-BIC, ce qui peut alléger votre imposition.
En bref, les deux options ont beaucoup d'avantages..
Mais alors, comment se décider ?
Avant de trancher, posez-vous les bonnes questions :
- Quel est l’état actuel du marché immobilier dans votre région ? Y aurait-il des acquéreurs pour votre propriété?
- Êtes-vous prêt à gérer une location (entretien, communication avec les locataires) ?
- Avez-vous besoin de récuperer la totalité de votre investissement immobilier ou préférez-vous la stabilité de revenus réguliers?