Quel est le prix moyen du m2 à Dinard ?

Une question complexe dans un marché atypique

Si vous êtes propriétaire à Dinard ou que vous envisagez d'y investir, 

vous vous êtes sûrement déjà posé cette question : quel est le prix moyen du m2 à Dinard ?

Bien que les chiffres puissent donner une indication générale,

la réalité du marché immobilier dinardais est bien plus nuancée.

Découvrons ensemble pourquoi une estimation personnalisée est essentielle

dans cette charmante station balnéaire.

Le marché immobilier dinardais : un cas particulier

Dinard n'est pas une ville comme les autres. Son patrimoine architectural, son cadre de vie exceptionnel

et sa popularité auprès des résidents secondaires en font un marché immobilier très particulier.

Selon les dernières données, le prix médian du m2 à Dinard s'établit à 5 413 €, avec une stabilité sur un an et une augmentation impressionnante de 40% ces dernières années (post covid).

Cependant, ces chiffres ne racontent qu'une partie de l'histoire...

Pourquoi une simple moyenne ne suffit pas ?

Dans une petite station balnéaire comme Dinard, chaque bien est unique.

Le prix au m2 peut varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs :

La situation : l'emplacement hyper centre (la proximité des plages, des commerces et du marché) peut faire grimper le prix de manière significative.

L'état du bien : un appartement rénové ou une maison nécessitant des travaux n'auront pas la même valeur. 

Les extérieurs : La présence d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin sont des atouts majeurs.

Le stationnement : avoir un garage ou une place de parking est un luxe à Dinard.

Ces critères peuvent faire varier le prix d'un bien de manière significative.

C'est pourquoi une estimation au cas par cas est indispensable.

L'estimation immobilière avec notre agence :

une approche sur mesure

À l'agence le Dôme, nous avons développé une méthode d'estimation précise et adaptée au marché dinardais.

Voici comment nous procédons :

1. Visite détaillée du bien : nous examinons chaque aspect de votre propriété.

2. Analyse du quartier : l'emplacement est crucial à Dinard

3. Étude comparative : nous comparons votre bien avec des transactions récentes similaires.

4. Tendances actuelles: nous tenons compte des variations du marché local 

5. Évaluation des atouts uniques : vue, cachet, potentiel de rénovation, tout est pris en compte.

Notre objectif est de déterminer non seulement la valeur théorique de votre bien,

mais surtout le prix qu'un acquéreur serait prêt à payer dans les conditions actuelles du marché.

L'importance d'une estimation juste

Une estimation précise est cruciale, tant pour les vendeurs que pour les acheteurs.

Pour les propriétaires, elle permet de fixer un prix de vente réaliste, évitant ainsi une mise sur le marché trop longue, ce qui entrainerai une baisse d'intérêt de la part des acquéreurs.

Pour les acquéreurs, c'est la garantie de faire un investissement éclairé.

À Dinard, où le marché est dynamique mais sélectif, avoir une estimation au plus juste peut faire toute la différence!

C'est là que notre expertise locale prend tout son sens.

Pourquoi nous faire confiance pour l'estimation de votre maison ou de votre appartement ?

Notre équipe connaît parfaitement le marché de Dinard depuis plus de vingt ans.

Nous comprenons les subtilités du marché local, les préférences des acheteurs et les facteurs qui influencent réellement la valeur d'un bien. Notre approche personnalisée nous permet de vous fournir une estimation qui reflète véritablement la valeur de votre propriété sur le marché actuel.

Que vous soyez vendeur ou acheteur, une estimation précise est la première étape vers une transaction réussie.

Ne vous fiez pas uniquement aux moyennes générales. Chaque bien à Dinard a son histoire et sa valeur unique.

Vous souhaitez connaître la vraie valeur de votre bien à Dinard ?

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une estimation personnalisée

et découvrez le véritable potentiel de votre maison ou appartement sur ce marché d'exception