GUIDE D'ACHAT IMMOBILIER
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Le processus d’achat immobilier
Acheter une maison ou un appartement sur le littoral breton est un rêve pour beaucoup.
Cependant, le processus d’achat peut sembler confus voir complexe pour les futurs acquéreurs.
Dans cet article, on vous guide à travers chaque étape de l’achat immobilier et on vous explique comment l’agent immobilier peut faciliter cette aventure en devenant votre meilleur allié.
Étape 1: Définir son projet immobilier
Cette étape vous permet d’identifier vos besoins
et définir les critères de votre recherche (localisation, surface, nombre de chambres..) ainsi que votre budget.
L’agent immobilier est une aide précieuse pour clarifier vos critères et évaluer la faisabilité de votre projet.
Etape 2: La recherche
Votre interlocuteur est présent pour vous informer sur le marché local, vous proposer des biens et organiser des visites.
Il vous accompagne dans l’analyse et la vérification des aspects techniques du bien (diagnostics, travaux éventuels..).
Vos retours suite aux visites sont importants, ils permettront à l’agent immobilier de mieux cerner votre projet!
Étape 3: L’offre d’achat
Ça y est, vous avez trouvé le bien idéal, il est à présent temps de vous positionner en proposant une offre.
À cette étape, l’agent immobilier a un rôle crucial: Il prendra en compte un ensemble d’élément afin de vous conseiller sur le prix. Après avoir rédigé l’offre écrite, il assurera une communication efficace pour la défendre face aux vendeurs.
Étape 4: Le compromis de vente
Une fois l’offre acceptée, l’agent immobilier peut commencer à réunir les pièces pour la rédaction du compromis.
C’est un avant contrat permettant de valider les conditions et les éventuelles clauses de la vente.
Un acompte est versé le jour de la signature et un délai de rétractation de 10 jours (à compter de la 1ère présentation de la LRAR) est accordé aux acquéreurs.
Étape 5: L’achat
Au cours de cette dernière étape, vous obtenez le financement et une date de signature est fixée.
Pendant ce temps, votre agent immobilier fait le suivi du dossier, assiste le notaire dans les démarches (urbanistiques et juridiques) et vous accompagne sur l'aspect logistique afin de faciliter la « passation » du bien.
Le jour J, il n’a plus qu’à vous confier les clés de votre nouvelle maison, ou de votre nouvel appartement !
Faire appel à un agent immobilier vous assure un accompagnement personnalisé,
mais également le confort et la sécurité à chaque étape du processus d’achat immobilier.