Comment acheter un bien moins cher

et réaliser un investissement rentable?

L’immobilier reste un secteur d’investissement incontournable,

mais pour que votre projet soit réellement rentable,

il faut savoir où et comment acheter.

1. Achetez un bien avec un locataire en place

Un des moyens les plus efficaces de réaliser un investissement rentable est d'acheter un appartement déjà loué.

En plus de sécuriser immédiatement vos revenus locatifs, cela permet de négocier un prix plus bas.

Les investisseurs apprécient peu les biens avec des locataires en place, ce qui peut jouer en votre faveur.

Vous profitez ainsi d’un revenu passif dès le premier jour, tout en payant un prix inférieur à la moyenne du marché.

2. Investissez dans un appartement en rez-de-chaussée

Alors que le terme "rez de chaussée" est synonyme de manque d'intimité pour certains, d'autres le considèrent comme une opportunité intéressante. Ce type de bien est généralement proposé à un prix plus bas, ce qui vous permet de réaliser un investissement rentable en effectuant quelques travaux d'aménagement ou en optimisant l’espace. De plus, les logements en rez-de-chaussée peuvent bénéficier d'une terrasse ou d'un jardin, le rendant plus attractif pour une éventuelle mise en location ou revente.

3. Achetez un bien à rénover

Un appartement à rénover peut sembler décourageant, mais c'est un excellent moyen d'acheter pas cher 

tout en ajoutant de la valeur au bien. Si vous avez un budget limité ou que le prix de l'immobilier dans votre secteur est élevé, rénover un bien peut vous permettre de faire une plus-value. Privilégiez des biens avec une bonne structure (pas de gros travaux de fond nécessaires) et concentrez-vous sur des rénovations esthétiques qui augmenteront rapidement la valeur de votre bien.

4. Cherchez un bien avec un mauvais classement DPE

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un élément clé dans la valorisation d’un bien immobilier.

Un bien mal classé au DPE est moins attractifs pour les acheteurs classiques et peut vous permettre de l'acheter à un prix réduit. Cependant, il faudra prendre en compte le budget pour les travaux d'amélioration énergétique, vous permettant de revendre le bien à un prix plus élevé.

5. Achetez dans des zones en développement 

Le prix de l'immobilier varie fortement d'une région à l'autre. Acheter dans des zones moins prisées mais en pleine évolution peut offrir des perspectives intéressantes. Ces zones sont souvent sous-évaluées par rapport à leur potentiel de développement futur. Investir dans un secteur en pleine mutation peut vous permettre d'acheter pas cher aujourd'hui et de bénéficier d'une forte plus-value à moyen ou long terme.

L’immobilier peut être un investissement rentable si l’on sait saisir les bonnes opportunités.

Avec un peu de stratégie et de préparation, vous serez en mesure de tirer profit des meilleures affaires sur le marché.