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Acheter ou louer à Dinard?
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Acheter ou louer à Dinard :
Quelle est la meilleure option en 2024 ?
Dinard, station balnéaire prisée de la Côte d'Émeraude, attire de nombreux résidents et investisseurs.
En 2024, la question de l'achat ou de la location y est plus pertinente que jamais.
Examinons les différents aspects à considérer pour faire le meilleur choix.
Le marché immobilier à Dinard en 2024
Le prix moyen au mètre carré à Dinard s'établit à 5 872 € pour l'ensemble des biens
Plus précisément :
Pour les appartements : 5 337 € / m² en moyenne (de 3 109 € à 7 658 €)
Pour les maisons : 5 901 € / m² en moyenne (de 3 438 € à 8 469 €)
Évidemment, ces prix varient selon les quartiers, les prestations et l'état du bien.
Les secteurs comme Port Blanc; Saint-Enogat et la Pointe de la Malouine étant les plus onéreux
L'option d'achat
Avantages :
- Investissement à long terme
- Possibilité de personnalisation du bien
- Protection contre l'inflation des loyers
Inconvénients :
- Engagement financier important
- Frais supplémentaires (taxes, entretien)
- Moins de flexibilité pour déménager
L'option de location
Avantages :
- Flexibilité accrue
- Moins d'engagement financier initial
- Pas de frais d'entretien importants
Inconvénients :
- Loyers potentiellement élevés
- Pas de constitution de patrimoine
- Dépendance vis-à-vis du propriétaire
Facteurs à considérer
- La durée : L'achat est plus avantageux pour une installation à long terme.
- La capacité financière : Évaluez votre capacité d'emprunt et vos économies.
- Le projet de vie : Réfléchissez à vos objectifs personnels et professionnels.
- Le marché immobilier : Après une forte hausse, le marché montre des signes de stabilisation
- Le type de bien : Les appartements sont plus chers à l'achat mais offrent des loyers plus élevés